Ihr Haus in Heidelberg verkaufen, ohne sich um alles zu kümmern.
Sie überlegen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen, und wissen noch nicht, was es heute wert ist? Ich bewerte kostenlos, übernehme die Vermarktung und begleite Sie bis zum Notartermin. Das macht bei mir dieselbe Person, vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ich beim Verkauf für Sie übernehme
Einen Teil der Interessenten kenne ich schon, bevor Ihre Immobilie überhaupt online geht. Und Sie hören von mir, wer sich gemeldet hat und wie die Besichtigungen gelaufen sind, ohne nachfragen zu müssen.
- Kostenfreie Wertermittlung, vor Ort oder über das Bewertungs-Tool
- Unterlagen beschaffen, vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis
- Fotos und Exposé über ein festes Netzwerk
- Vermarktung auf den großen Portalen und in meiner eigenen Kartei
- Besichtigungen und Rückmeldung an Sie nach jedem Termin
- Verhandlung, Bonitätsprüfung und Vorbereitung des Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin und zur Übergabe
Ob Altbauwohnung, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus
Eine Altbauwohnung in der Heidelberger Weststadt verkauft sich an andere Leute als ein Townhouse im Mannheimer Lindenhof. Beide Städte betreue ich laufend, und ich weiß, wen ich für welches Objekt anspreche.
Eigentumswohnung
Vom Studentenapartment bis zur Altbauwohnung mit Stuck. Bei vermieteten Wohnungen ist der Käuferkreis ein anderer, das planen wir von Anfang an ein.
Haus
Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder freistehend. Käufer schauen inzwischen zuerst auf Heizung und Energieausweis, deshalb bereite ich beides vorab auf.
Mehrfamilienhaus
Auch mit kleinem Gewerbeanteil. Hier zählen Mieterliste, Miethöhe und Instandhaltungsstau mehr als schöne Fotos.
Grundstück
Für Bauträger und private Bauherren. Entscheidend sind Bebauungsplan und Erschließung, die kläre ich vor der Vermarktung.
Wenn der Verkauf nicht freiwillig passiert
Ein Teil der Verkäufe hier hat einen Anlass, über den niemand gern spricht. In diesen Fällen ist Tempo selten das Wichtigste. Wichtiger ist, dass alle Beteiligten dieselben Zahlen sehen und niemand das Gefühl hat, übergangen zu werden.
Erbengemeinschaft
Mehrere Erben, eine Immobilie, oft unterschiedliche Vorstellungen. Ich erstelle eine Bewertung, die alle als Grundlage akzeptieren können, und halte den Kontakt zu jedem Miterben.
Scheidung
Beide Seiten bekommen dieselben Informationen zur selben Zeit. Termine stimme ich so ab, dass niemand dem anderen begegnen muss.
Umzug ins Pflegeheim
Meist ist das Haus noch möbliert und die Zeit knapp. Haushaltsauflösung und Verkauf koordiniere ich, damit Sie sich nicht um beides kümmern müssen.
Was Eigentümer vor dem Verkauf wissen wollen
Fehlt Ihre Frage, schreiben Sie mir einfach. Ich antworte Ihnen selbst.
Reden wir über Ihre Immobilie.
Sie müssen sich nicht festlegen, bevor Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Buchen Sie einen Termin oder schreiben Sie mir. Die Antwort kommt von mir persönlich, meist noch am selben Tag.
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